Tutti pensano “se trovo un bravo agente immobiliare riuscirò a vendere casa (e al prezzo che voglio io)”. Questa affermazione non solo è sbagliata e non stai capendo come funzionano le cose in questo settore, ma è la chiave che se compresa ti aiuterà finalmente a trovare cliente interessati al tuo immobile e chiudere questo discorso una volta per tutte. Partiamo da un concetto fondamentale e controintuitivo… Nel mondo immobiliare le case non si vendono,…
Scrittori e poeti, musicisti e cantanti, uomini d’affari e pensatori. Per secoli l’uomo è andato alla ricerca dell’ispirazione, quel momento magico e quasi divino di connessione con se stesso e con il mondo per realizzare le sue opere d’arte. Nella mitologia greca ad ispirare i poeti erano le muse. Molte canzoni famose sono nate dall’amore per una donna. Le prime missioni sulla Luna hanno ispirato grandi imprenditori dell’era moderna. Perfino gli eroi della Disney sono…
Come stanno andando le cose? E’ questa la domanda che molte persone interessate al mercato immobiliare si stanno facendo nelle ultime settimane, e la prima domanda che ci fanno i clienti quando ci chiamano per avere un’offerta sul loro immobile. Forse uno sguardo al dietro le quinte di una delle nostre operazioni immobiliari può farti capire come si sta evolvendo il mercato dopo il Covid-19. Però bisogna dirlo.. Fuori c’è il CAOS. Ogni giorno assistiamo…
Quattro fratelli con una bella storia da raccontare e un legame speciale: salvare il palazzo storico di famiglia, costruito dal padre nel 1962. Li abbiamo conosciuti a fine 2018 quando ci hanno contattato per ristrutturarlo e venderlo. Erano stanchi di aspettare e non volevano che fosse abbattuto. Palazzo Magnolia è una delle nostre operazioni immobiliari più belle, impegnative e soddisfacenti. A distanza di qualche tempo abbiamo chiesto a loro com’è andata… “Parlateci un po’ del…
I 69 giorni che hanno cambiato l’Italia. Due mesi di confino tra le mura di casa, dal 10 marzo 2020, hanno cambiato per sempre il nostro modo di vedere gli spazi in cui viviamo e lavoriamo. Ormai la gente ha capito che non vuole più vivere in piccoli appartamenti o case vecchie. Questa è la fine del vecchio modello di abitazione. Come sarà la casa del futuro? Per anni ci siamo accontentati di piccole stanze,…
Consiglio Replace a tutti coloro che si sono stancati delle solite agenzie, che prendono immobili contando sul numero. E’ una soluzione che semplifica la vendita senza l’impegno nell’immediato di vostre risorse e con un rischio che viene assunto da Replace Camillo è il proprietario della Casa al Parco, un grande e luminoso appartamento degli anni 70 nella zona Altichiero (Padova), affacciato su un bellissimo parco pubblico. Con Replace Camillo ha venduto casa in soli 28…
Parlare del passato, guardare quante case si compravano e vendevano fino a 3 mesi fa per comprendere le dinamiche future non avrebbe senso.
Parlare del futuro, e fare previsioni da qui a 6 mesi in avanti, significa sparare alla cieca. Sono troppe le variabili e gli imprevisti in questo momento.
Non resta che guardare al presente.
Cosa sta succedendo? Ci saranno conseguenze gravi?
Se solo ti ascoltassero.
Se i proprietari non facessero resistenze sul prezzo di vendita che tu gli suggerisci.
Faresti un sacco di soldi!!
Potresti fare 2 vacanze all’anno, cambiare auto e toglierti qualche bello sfizio .. quando lo desideri.
Ma ogni volta che incontri un nuovo venditore che si affida a te per vendere casa, è una battaglia psicologica per convincerlo che a quel maledetto prezzo non venderà mai quel cesso di appartamento.
Dal 2011 ad oggi, le case in Italia hanno perso quasi un quinto del loro valore. La situazione, nel resto dell’Europa, è molto simile a quella italiana, anche se il calo è stato inferiore.
Ora l’arrivo del Coronavirus ha forse peggiorato la situazione, e molte famiglie, spinte dalla necessità di recuperare soldi dopo lo stop forzato dal lavoro, dovranno prendere una decisione drastica…
Vendere casa e venderla in fretta, accontentandosi di offerte al ribasso. 😔
Quali saranno gli effetti del Coronavirus sui prezzi delle case e sul mercato immobiliare già precario?
Vendere una casa da ristrutturare è difficile. Ma ancora di più è vendere un intero palazzo con vari appartamenti da ristrutturare.
Carlo e Francesca, due fratelli di Padova, avevano le idee chiare:
Queste le 3 condizioni che ci hanno posto fin da subito.
Volevano vendere ma, dopo svariati tentativi con le agenzie tradizionali, cercavano una società come Replace che investisse nella riqualificazione e nella vendita degli appartamenti.
C’era tanto lavoro da fare.
12 appartamenti. Un intero palazzo di 3 piani.
Ma grazie a noi hanno fatto sold out in soli 10 mesi, nella massima tranquillità.
Ora facciamo un piccolo tour del palazzo, e poi ti racconto cosa hanno ottenuto alla fine i due proprietari.
