Come stanno andando le cose? E’ questa la domanda che molte persone interessate al mercato immobiliare si stanno facendo nelle ultime settimane, e la prima domanda che ci fanno i clienti quando ci chiamano per avere un’offerta sul loro immobile. Forse uno sguardo al dietro le quinte di una delle nostre operazioni immobiliari può farti capire come si sta evolvendo il mercato dopo il Covid-19. Però bisogna dirlo.. Fuori c’è il CAOS. Ogni giorno assistiamo…
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Vendere una casa da ristrutturare è difficile. Ma ancora di più è vendere un intero palazzo con vari appartamenti da ristrutturare.
Carlo e Francesca, due fratelli di Padova, avevano le idee chiare:
- Non avrebbero svenduto il palazzo (o le singole unità immobiliari)
- Non avrebbero speso soldi per ristrutturare gli appartamenti
- Non avrebbero permesso a nessuno di demolire l’edificio
Queste le 3 condizioni che ci hanno posto fin da subito.
Volevano vendere ma, dopo svariati tentativi con le agenzie tradizionali, cercavano una società come Replace che investisse nella riqualificazione e nella vendita degli appartamenti.
C’era tanto lavoro da fare.
12 appartamenti. Un intero palazzo di 3 piani.
Ma grazie a noi hanno fatto sold out in soli 10 mesi, nella massima tranquillità.
Ora facciamo un piccolo tour del palazzo, e poi ti racconto cosa hanno ottenuto alla fine i due proprietari.
Ripensa all’ultima volta che hai voluto fare colpo su un uomo o una donna, o semplicemente un gruppo di amici, dopo averli invitati a casa. Probabilmente hai dedicato tutta la mattina o il giorno precedente a pulire i pavimenti, arieggiare le stanze, cambiare le lenzuola, piegare i vestiti, riordinare gli armadi, togliere la polvere da sopra i mobili, sbattere i tappeti, lucidare gli specchi, lavare i piatti … E alla fine, non c’è dubbio, avrai…
“Non ho intenzione di svendere” “Piuttosto la affitto o gli dò fuoco” “Io non spendo 1€ per ristrutturare casa“ “Se vogliono questo immobile, si chiamano una impresa” “Non esiste che faccio io i lavori, col rischio di fare una cosa che poi non piace“ Questi sono alcuni dei ragionamenti che (giustamente) le persone fanno nel vendere casa, soprattutto un immobile vecchio. Ma se la tua paura sono ingiuste svalutazioni, brutte esperienze con gli acquirenti o…