Proseguiamo la carrellata per capire come funziona il sistema Replace.
Dopo aver parlato del perché abbiamo scelto di proporre un Restyling su Misura in 8 fasi (e non un semplice servizio di mediazione immobiliare), e aver spiegato i problemi di vendere casa tramite le classiche agenzie immobiliari, vediamo finalmente l’iter del sistema Replace.
FASE 1: Richiesta di valutazione
Come hai visto all’inizio, ci sono 8 fasi.
Ma sono pensate per semplificare la vita del cliente.
Prima di tutto, chi ha intenzione di vendere casa di solito vuole capire che cifre aspettarsi dalla vendita PRIMA di mettersi in contatto con un “venditore” che (al telefono o di persona) cercherà in tutti i modi di fargli firmare un incarico.
Questo perché in molti casi sta prendendo una decisione importante:
- Vuole cambiare casa o spostarsi di zona
- Ha un immobile in affitto di cui vorrebbe liberarsi
- Ha ricevuto un’abitazione in eredità, e non vuole essere spennato dalle tasse di successione
.. e sta valutando la convenienza e le spese da affrontare.
Quindi compila un questionario per ottenere una prima valutazione dell’immobile che è sempre gratuita, e solo se interessato può chiedere il supporto telefonico di un consulente.
In questa fase non facciamo domande sul perché vuoi vendere, non ti facciamo firmare nulla, e non veniamo a suonarti il campanello.
Il questionario ci permette di rispondere alla TUA domanda: quanto può valere il mio immobile oggi?
FASE 2: Invio foto (opzionale)
Visto che non possiamo andare a casa di ogni persona che ci fa richiesta, ci servono delle fotografie il più dettagliate possibili delle stanze, dei bagni, del soggiorno e della palazzina.
Puoi mandarci foto e video per mail a info@replaceteam.com, ricordando di specificare il tuo nome e cognome, o chiamando il numero verde 800.896 357 (gratuita da rete fissa e mobile).
In questo modo possiamo valutare l’appartamento nel suo insieme, e calcolare un prezzo di mercato congruo.
Bene! Il tuo lavoro è terminato. Ora devi attendere la nostra mossa.
FASE 3: Prezzo di mercato
Con le informazioni che ci hai inviato un nostro tecnico farà una perizia, tenendo in considerazione 4 elementi:
- posizione dell’immobile (e contesto abitativo)
- età e caratteristiche della costruzione
- stato attuale di conservazione
- prezzi e richieste di mercato
Entro 48h via mail riceverai la stima, che riporta il valore di mercato dell’immobile allo stato attuale.
Faremo il possibile per rendere precise le cifre riportate nel documento, in attesa della valutazione di persona che faremo più avanti (se sarai interessato/a a proseguire).
Le somme indicate sono quelle che EFFETTIVAMENTE potrai guadagnare vendendo casa con Replace, al netto delle spese di intervento.
Già con questa prima risposta avrai un’idea chiara di quanto può valere il tuo immobile e quanto guadagnerai dalla vendita, e potrai decidere con la tua famiglia se procedere o fermarti qui.
FASE 4: Sopralluogo col tecnico
Se decidi di proseguire, è necessario fissare un appuntamento con il tecnico.
Per telefono o via mail vi mettete d’accordo sul giorno e orario, e un consulente Replace verrà di persona a casa tua per fare alcune rilevazioni e scattare qualche ulteriore foto (se necessaria).
Questa persona si occuperà A VITA del tuo caso e ti seguirà passo passo durante la valutazione iniziale e i lavori di ristrutturazione che ti faranno vendere casa in pochissimo tempo.
Ma come vedi, finora non hai ancora firmato nulla.
Questo perché dobbiamo ancora capire se la tua casa può essere venduta con il nostro Sistema.
In questa fase non ci sono preventivi, prezzi da confrontare o progetti di ristrutturazione.
Abbiamo bisogno di venire sul posto per farci un’idea accurata dell’immobile e della zona, e valutare tutti gli interventi che è necessario portare a termine per valorizzare l’abitazione e presentarla sul mercato.
FASE 5: Proposta ufficiale
Dopo il sopralluogo, la stima iniziale verrà conferma o aggiornata in base agli ultimi dati raccolti.
Ti invieremo la proposta ufficiale.
Ecco, questo è il momento determinante. Ora hai la possibilità di firmare un contratto che:
- ci da la possibilità di intervenire sul tuo immobile per fare i lavori
- ci vincola a rispettare delle tempistiche
- indica la CIFRA MINIMA garantita che guadagnerai dalla vendita della casa
- chiarisce le modalità di rimborso del nostro lavoro (per te ZERO sorprese!)
- ti permette di pagarci SOLO a vendita CONCLUSA, dopo aver incassato i soldi dagli acquirenti
FASE 6 e 7: Creazione progetto e Restyling su Misura
Visto che ogni abitazione è unica e ha bisogno di essere valorizzata in modo diverso, è necessario studiare un progetto di restyling su misura.
Magari hai letto un sacco di riviste per ristrutturare casa.
Ma non si tratta di una tinteggiata qua e là.
Hai considerato gli impianti da mettere a norma? Per vendere casa sono obbligatorie le CERTIFICAZIONI preparate da tecnici abilitati, che vengono poi allegate ai documenti dell’atto notarile.
E la sostituzione o il restauro degli infissi? Gli acquirenti fanno molta attenzione a questo aspetto, perché dei buoni infissi portano a un notevole risparmio in bolletta.
E i bagni? Spesso è necessario sostituire le vecchie tubazioni in ferro, cambiare i vecchi sanitari e talvolta rivedere la disposizione di water, bidet e lavandino per rendere gli spazi più funzionali e comodi.
Noi lavoriamo così.
Non solo … ma studiamo a tavolino un progetto che rende la tua casa UNICA sul mercato.
Questo è possibile perché cerchiamo di inserire elementi che non si trovano negli altri appartamenti, come per esempio grandi open space, o un bagno in più (dove prima c’era un semplice ripostiglio).
Vogliamo rendere l’abitazione piacevole, sicura, ma anche efficiente dal punto di vista energetico.
⚠ Se non hai una squadra di operai di fiducia, e un direttore che li guida giorno per giorno, la ristrutturazione fai da te rischia di trasformarsi in un pozzo di San Patrizio dove finiscono i tuoi soldi.
FASE 8: Vendita
Contemporaneamente inizia la vendita e la ricerca degli acquirenti finali.
Non stiamo mai fermi, e non aspettiamo la fine dei lavori.
La nostra arma segreta? Creiamo i render virtuali, che riproducono fedelmente il RISULTATO FINALE dell’appartamento ristrutturato.
Ecco un esempio…
Con questi elementi in mano il nostro reparto vendite, la nostra agenzia, avvia le campagne marketing per la promozione dell’immobile e la ricerca dei clienti.
… e di solito sono rapidissimi.
In pochi giorni le persone cominciano a telefonare, e capisci subito che cercavano da tempo qualcosa di particolare e moderno, e sono quasi impazienti di accaparrarsi questi gioiellini.
Ovviamente il venditore viene assistito in ogni fase e informato sullo stato di avanzamento lavori tramite aggiornamenti quotidiani via whatsapp o altri canali fino al giorno del rogito davanti al notaio, quando finalmente incasserà i soldi e potrà festeggiare. 🎉🎉
Tranquillo, siamo sempre presenti e disponibili al telefono.
Conclusioni: sei pronto a vendere la tua casa a Padova?
Sei ancora dell’idea di affidare il tuo immobile ad agenzie che pubblicano un semplice annuncio su internet?
Tutto questo “protocollo” che ti ho raccontato ci permette di darti la speciale Garanzia “O vendi, o è gratis”.
Facciamo solo questo e lo facciamo bene.
Ecco perché il restyling non avrà alcun costo per te finché la casa non è venduta. Investiamo noi nella ristrutturazione, e ci prendiamo noi tutti i rischi degli imprevisti.
Chi altro farebbe questo per vendere la tua casa?
Chi altro si mette dalla tua parte, e lavora fino alla fine con l’interesse di vendere altrimenti ci perde dei soldi?
Vuoi scoprire i vantaggi dell’offerta Replace®?
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A presto! 👍
