Se vuoi vendere casa nel più breve tempo possibile, alle migliori condizioni di mercato, il primo passo che devi fare – e NON mi stancherò mai di dirlo – è valutarla correttamente. Attribuire il giusto prezzo all’immobile è importantissimo per riuscire a venderlo nel breve periodo ed evitare (1) che si svaluti (2) di ricevere proposte al ribasso (3) e continuare a spenderci dei soldi per mantenerlo in buono stato. Per farlo è di fondamentale…
Oggi voglio condividere una riflessione importante. Molte persone che devono vendere casa pensano subito: è meglio vendere come privato o tramite agenzia? Il ragionamento di solito è un semplice calcolo matematico. Immagina di avere un appartamento che vale 200.000€. A un’agenzia che ti chiede il 5% dovrai pagare 10.000€, da scalare dal tuo guadagno. Se invece fai privatamente, l’intera cifra brillerà nelle tue tasche. Iuhu! E’ ovvio cosa conviene, no? Ora ti spiego perché questo…
Se hai ereditato una casa, probabilmente hai da poco perso qualcuno che amavi. In momenti come questo non hai voglia di affrontare altro dolore e il tuo unico desiderio è sistemare le cose in fretta. Purtroppo vendere una casa ereditata può rivelarsi un’incredibile sfida burocratica, tra carte, autorizzazioni, tasse di successione, e altre complicazioni. Entri ed esci da un ufficio all’altro, con un misto di speranza e senso di confusione, seguendo quello che dice la banca,…
Il marketing è una battaglia di percezioni – Al Ries
Hai un immobile da vendere ma poca gente telefona o viene a vederlo? Forse c’è bisogno di una ristrutturazione.
“Oddio, ti prego … la ristrutturazione no!”
Lo so. Quando si parla di ristrutturazione viene l’ansia.
Fare lavori in casa crea disagio, soprattutto in condominio: la polvere, i rumori, la scelta dei materiali, gli operai che entrano ed escono … per non parlare dei costi e degli imprevisti (che nonostante i preventivi iniziali possono crescere a dismisura).
Ma potrebbe essere la mossa vincente per vendere prima (e ad un valore più alto) la tua abitazione, senza lottare con le richieste di sconto degli acquirenti.
Se hai intenzione di vendere casa ti consiglio di leggere questo articolo prima di rovinarti il fegato inutilmente. Fino al 2006 il mercato immobiliare ha funzionato alla grande: le compravendite erano veloci, le banche davano mutui a tutti, e gli acquirenti erano motivati. Bastava mettere l’annuncio che la casa si vendeva da sola! Poi i prezzi sono crollati, le compravendite sono diminuite, e concludere una trattativa divenne molto più complicato. Tante agenzie improvvisate – che fino…
“Non riesco a vendere il mio appartamento”. Questa frase ti suona familiare? Cerchiamo di capire quali sono gli ostacoli principali alla vendita di un immobile, e quali errori devi assolutamente evitare se non vuoi che la tua casa rimanga lì per mesi .. o addirittura anni .. continuandoci a pagare le tasse! Ci sono 488.000 risultati su Google per “non riesco a vendere casa”. Se anche tu sei in questa situazione (o desideri fortemente non…