Tutti pensano “se trovo un bravo agente immobiliare riuscirò a vendere casa (e al prezzo che voglio io)”. Questa affermazione non solo è sbagliata e non stai capendo come funzionano le cose in questo settore, ma è la chiave che se compresa ti aiuterà finalmente a trovare cliente interessati al tuo immobile e chiudere questo discorso una volta per tutte. Partiamo da un concetto fondamentale e controintuitivo… Nel mondo immobiliare le case non si vendono,…
Parlare del passato, guardare quante case si compravano e vendevano fino a 3 mesi fa per comprendere le dinamiche future non avrebbe senso.
Parlare del futuro, e fare previsioni da qui a 6 mesi in avanti, significa sparare alla cieca. Sono troppe le variabili e gli imprevisti in questo momento.
Non resta che guardare al presente.
Cosa sta succedendo? Ci saranno conseguenze gravi?
Se solo ti ascoltassero.
Se i proprietari non facessero resistenze sul prezzo di vendita che tu gli suggerisci.
Faresti un sacco di soldi!!
Potresti fare 2 vacanze all’anno, cambiare auto e toglierti qualche bello sfizio .. quando lo desideri.
Ma ogni volta che incontri un nuovo venditore che si affida a te per vendere casa, è una battaglia psicologica per convincerlo che a quel maledetto prezzo non venderà mai quel cesso di appartamento.
Ripensa all’ultima volta che hai voluto fare colpo su un uomo o una donna, o semplicemente un gruppo di amici, dopo averli invitati a casa. Probabilmente hai dedicato tutta la mattina o il giorno precedente a pulire i pavimenti, arieggiare le stanze, cambiare le lenzuola, piegare i vestiti, riordinare gli armadi, togliere la polvere da sopra i mobili, sbattere i tappeti, lucidare gli specchi, lavare i piatti … E alla fine, non c’è dubbio, avrai…
“Non ho intenzione di svendere” “Piuttosto la affitto o gli dò fuoco” “Io non spendo 1€ per ristrutturare casa“ “Se vogliono questo immobile, si chiamano una impresa” “Non esiste che faccio io i lavori, col rischio di fare una cosa che poi non piace“ Questi sono alcuni dei ragionamenti che (giustamente) le persone fanno nel vendere casa, soprattutto un immobile vecchio. Ma se la tua paura sono ingiuste svalutazioni, brutte esperienze con gli acquirenti o…
Sempre di più, la gente va su Internet per cercare casa. Però, ci sono letteralmente migliaia di annunci online che si aggiornano di continuo. Come puoi farti notare in mezzo al caos? Se vuoi scrivere un annuncio per vendere casa privatamente che attiri subito l’attenzione delle persone giuste (tranne dei curiosi e perditempo), e continui a farlo in automatico, senza doverlo reinserire ogni settimana, ecco 5 utilissimi consigli. Se hai mai provato a pubblicare un…
❌ Ti hanno sempre detto che per vendere casa (anche privatamente) basta scattare delle belle foto, scrivere un annuncio completo, ed essere puntuale all’appuntamento con il potenziale acquirente. ❌ E’ lo stesso sistema che usano la maggior parte delle agenzie. Ma è ancora il sistema ideale, oggi, per non essere spellato vivo da costruttori, investitori e gente che vuole speculare sui vecchi immobili? No. Vediamo perché è sbagliato, e cosa puoi fare per evitare le…
Bene! Hai deciso di vendere casa. C’è solo un problema… La casa ha 50 anni. Gli impianti non sono a norma. Il tetto cade a pezzi. E le stanze sono diventate un rifugio per animali selvatici. Ok, sto esagerando. Ma il 70% delle abitazioni messe in vendita sono vecchie e non del tutto ristrutturate. Magari perfettamente abitabili, ma comunque hanno dei difetti: pavimenti vecchi o crepati, caldaia da sostituire, infissi, qualche infiltrazione di umidità qua…
Il periodo dell’anno che più preferisco (dopo l’estate) è il Natale. Per un semplice motivo: adoro l’atmosfera che si respira! Succede di camminare per strada e trovare un arco illuminato di rosso. Alzare lo sguardo e vedere una proiezione scenografica sulla Torre dell’Orologio. Per non parlare delle decorazioni appese ovunque. Torre dell’Orologio a Padova (a Natale). Padova, come tante altre città, a Natale si riempie di luci e colori. E sono queste le piccole cose…
Ci sono molte persone, purtroppo, che vivono con il desiderio di arricchirsi, anche a discapito degli altri. Queste persone non si fanno scrupoli a calpestare i colleghi per arrivare in alto, o imbrogliare i clienti per vendere la loro merce. Inseguono il denaro, e sono disposte a TUTTO pur di ottenere un guadagno personale. Sicuramente conosci qualcuno così. Per esempio, durante il boom immobiliare, gli “inseguitori di denaro” sono diventati mediatori creditizi e agenti immobiliari.…
