Come mai, se finora i tassi dei mutui sono stati piuttosto bassi, il mercato immobiliare è ancora fermo in una situazione disastrosa? Perché la gente non compra, nonostante ci siano tantissime case e appartamenti in vendita in ogni fascia di prezzo? Esiste una ragione ben precisa che impedisce a molte persone di comprare casa nella situazione attuale di mercato. E i proprietari non se ne rendono conto, altrimenti saprebbero cosa fare per riuscire finalmente a…
Chi vuole farti credere che il tuo immobile deve essere venduto a un prezzo ridicolo “perché c’è crisi”, sta approfittando del panico generale. La casa è il sogno degli italiani. 🏠 L’80% delle famiglie vivono nella casa che possiedono. Al contrario della Svizzera, dove il 62% sono affittuari. Ma con la crisi economica, i problemi sul lavoro e i mutui dal futuro incerto, molti decidono di vendere casa, soprattutto quando non riescono più a sostenere…
Quando si avvicina il freddo, la domanda che sorge spontanea è: Quanto sono importanti le feste di Natale e Capodanno per un proprietario che vuole vendere casa? La risposta? Tantissimo. Come abbiamo visto in un precedente articolo, il periodo dell’anno più intenso per le compravendite immobiliari è proprio l’inverno. Storicamente si vendono più immobili tra ottobre e dicembre, rispetto a qualsiasi altro mese dell’anno (compresa primavera ed estate). Per i proprietari è una grande occasione!…
Ha senso mettere in vendita la casa sotto Natale? Meglio aspettare la fine delle feste, o meglio sfruttare il periodo visto che la gente ha più tempo per guardarsi intorno? C’è chi è d’accordo a tenere l’immobile sul mercato, e chi assolutamente preferisce rimandare per godersi un po’ di pace e tranquillità con la famiglia. Scopriamo cosa conviene fare. Vantaggi e svantaggi di vendere casa a Natale Tutti sanno che il periodo migliore per vendere è…
Nei giorni scorsi ho ricevuto in casella il catalogo IKEA; e come tutte le volte sono entrato in casa e non vedevo l’ora di sfogliarlo. Poi mi sono chiesto: “perché questo è l’unico catalogo che quando mi arriva non lo cestino direttamente come faccio con tutti gli altri?” Sono sicuro che la stessa impressione l’hai avuta anche tu. Non si tratta dei prodotti o della qualità dei mobili che vendono. Il catalogo Ikea è in…
Eravamo tutti contenti. Avevamo completato con successo un altro dei nostri interventi di valorizzazione immobiliare e aiutato l’ennesimo proprietario a vendere casa, in tempi record. Noi, il venditore e gli acquirenti finali stavamo per firmare l’atto di vendita dal notaio. Ma non facciamo neanche a tempo a sederci al tavolo che lui ci guarda e fa, “Non possiamo procedere con il rogito. Ci siamo accorti che la planimetria non è aggiornata”. E’ stato come ricevere…
Tradito. Infuriato. Beffato. E’ così che mi sentirai anch’io se perdessi 130.000€ per un banale errore commesso da chi mi vende casa. Ed è proprio quello che succederà al proprietario di questa meravigliosa villa al mare, del valore di 800.000€, se non trova subito una via d’uscita. Ci sono 3 lezioni che possiamo imparare dal suo caso, anche se abbiamo un piccolo appartamento fuori dal centro. Vediamole assieme prima che sia troppo tardi. “Ma quelli…
Qual è il modo migliore per vendere casa? Di solito si chiede consiglio a chi ha già affrontato questa situazione e si copia il suo metodo vincente. Ma funziona sempre ? Se anche tu stai provando da mesi a vendere il tuo immobile e giri come una trottola nelle agenzie immobiliari che non riescono a concretizzare il risultato, forse questo messaggio è proprio per te. Fin dagli ’70 c’è stato UN UNICO MODO per vendere…
Se hai intenzione di vendere casa e qualcuno ti propone di ristrutturarla prima di pubblicare l’annuncio, potrebbe venirti da ridere. Che senso ha spendere dei soldi quando il tuo unico obiettivo è incassare i soldi dalla vendita? In questo articolo ti spiego perchè è una scelta obbligata al giorno d’oggi se vuoi vendere casa in tempi rapidi, realizzando il miglior prezzo di mercato. Il principale freno a ristrutturare casa quando si ha intenzione di venderla…
Nella situazione attuale di mercato riuscire a vendere casa (senza il metodo Replace) è una grossa incognita. In media ci vogliono 9-10 mesi per trovare un acquirente. Una certezza invece connessa alla vendita è il pagamento delle tasse. Ma solo in alcuni casi… Su quest’argomento c’è sempre abbastanza confusione, per cui ho deciso in questo articolo di fare chiarezza con l’aiuto di un nostro esperto legale. Chi è soggetto al pagamento delle imposte e chi invece NON…