Se hai intenzione di vendere casa e qualcuno ti propone di ristrutturarla prima di pubblicare l’annuncio, potrebbe venirti da ridere. Che senso ha spendere dei soldi quando il tuo unico obiettivo è incassare i soldi dalla vendita? In questo articolo ti spiego perchè è una scelta obbligata al giorno d’oggi se vuoi vendere casa in tempi rapidi, realizzando il miglior prezzo di mercato. Il principale freno a ristrutturare casa quando si ha intenzione di venderla…
Nella situazione attuale di mercato riuscire a vendere casa (senza il metodo Replace) è una grossa incognita. In media ci vogliono 9-10 mesi per trovare un acquirente. Una certezza invece connessa alla vendita è il pagamento delle tasse. Ma solo in alcuni casi… Su quest’argomento c’è sempre abbastanza confusione, per cui ho deciso in questo articolo di fare chiarezza con l’aiuto di un nostro esperto legale. Chi è soggetto al pagamento delle imposte e chi invece NON…
Se vuoi vendere casa nel più breve tempo possibile, alle migliori condizioni di mercato, il primo passo che devi fare – e NON mi stancherò mai di dirlo – è valutarla correttamente. Attribuire il giusto prezzo all’immobile è importantissimo per riuscire a venderlo nel breve periodo ed evitare (1) che si svaluti (2) di ricevere proposte al ribasso (3) e continuare a spenderci dei soldi per mantenerlo in buono stato. Per farlo è di fondamentale…
Se hai comprato casa prima del 2007 hai già vissuto una delle più drammatiche vicende della storia: la crisi del mercato immobiliare. Per 6 lunghi anni hai guardato sprofondare il valore del tuo immobile. Oggi molti “esperti” parlano di ripresa. Ma forse la storia è destinata a ripetersi (e l’uomo non è così intelligente come credevamo) perché le stesse condizioni che hanno generato la crisi dell’epoca le ritroviamo anche oggi. Se hai intenzione di vendere casa…
Il mercato immobiliare è più o meno sempre rimasto lo stesso. Dagli anni ’70, quando i gruppi Tecnocasa e Gabetti aprirono i primi uffici su strada, con ampie vetrine per pubblicizzare le case, il rapporto tra l’agenzia e il cliente si è fatto più stretto. La persone che volevano comprare o vendere casa si rivolgevano all’agenzia, che si occupava di valutare l’immobile, pubblicizzarlo e assistere le parti in causa in tutte le fasi della compravendita (es. contrattazione…
Vediamo alcuni consigli per la tua casa: come risparmiare energia (e soldi) e proteggere l’ambiente. Ma partiamo da un fatto preoccupante… Osserva l’immagine. Sono le ondate di calore che hanno colpito il pianeta nel 1976 (a sinistra) e oggi nel 2018 (a destra). L’Italia, se osservi bene, è in mezzo alla cappa di calore europea. Ne ha parlato PLOS Medicine. Mai sentito parlare? Si tratta di una rivista di fama internazionale, dove scienziati da tutto…
Oggi voglio condividere una riflessione importante. Molte persone che devono vendere casa pensano subito: è meglio vendere come privato o tramite agenzia? Il ragionamento di solito è un semplice calcolo matematico. Immagina di avere un appartamento che vale 200.000€. A un’agenzia che ti chiede il 5% dovrai pagare 10.000€, da scalare dal tuo guadagno. Se invece fai privatamente, l’intera cifra brillerà nelle tue tasche. Iuhu! E’ ovvio cosa conviene, no? Ora ti spiego perché questo…
Aggiornamento: La Casa al Parco è stata venduta. Leggi il resoconto finale e scopri l’arma segreta che ci ha permesso di vendere in 28 giorni!! Grazie all’attività che faccio ho la fortuna, ogni giorno, di parlare e di confrontarmi con persone, proprietari di appartamenti qui a Padova, e ognuna di loro è convinta di una cosa: Non vogliono più avere a che fare con le agenzie immobiliari, a cui si erano rivolte per vendere casa.…
Aahh.. l’estate. Sole, mare, passeggiate all’aria aperta. Ma ogni anno sembra che qualcuno apra le porte dell’inferno. Il termometro schizza oltre i 40 gradi, l’asfalto diventa talmente rovente da sgonfiare le gomme dell’auto e l’aria infuocata ti scioglie la pelle del viso appena esci dalla porta di casa. Negli ultimi anni il record di «estate più calda» è stato ripetutamente infranto e le temperature aumentano sempre di più. Che si tratti di Hannibal, Scipione o Caronte ……
Hai intenzione di vendere casa nel 2018? Inizia leggendo queste previsioni di mercato. Nel caso non l’avessi notato, il 2017 ha offerto molti segnali positivi e trasmesso fiducia agli operatori del settore. Sono cresciute le compravendite – che in Italia sono arrivate intorno a 543mila abitazioni – si sono ridotti i tempi di vendita e anche le richieste di sconto sul prezzo iniziale. “In Italia – ha detto Mario Breglia, presidente di Scenari Immobiliari, –…